Продажба

Самостоятелна къща с 4 стаи в с. Марково, Фиданлъка

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба309 900 €1 565 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
198 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 565 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с РЗП 198 кв.м в село Марково, местност Фиданлъка, област Пловдив.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня на първи етаж, както и три спални на втори етаж, една от които със собствен санитарен възел и дрешник. Има покрита веранда и тераса.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлени стени и подово отопление, свързана към ток, вода и канализация. Улицата е асфалтирана.

Локацията е в близост до природна среда и селска инфраструктура, на разстояние от Пловдив и Първенец.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом извън града с удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • асфалтирана улица
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • веранда
  • стълбище
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района