Продажба

Еднофамилна къща с 4 стаи в с. Първенец, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба310 000 €1 573 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
197 м²
Площ земя
539 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13.3% · 40 000 €
  1. 300 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 310 000 €▲ 10 000 € (3.3%) 5 Май 2026Повишение на цената
  3. 260 000 €▼ 50 000 € (16.1%) 18 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 573 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира на входа на с. Първенец, област Пловдив, в нов жилищен проект с общо 8 къщи.

Разпределението включва първи етаж с дневна, трапезария и кухня в едно, баня с тоалетна, килер и покрита веранда, както и втори етаж с три спални, две бани с тоалетни, перално помещение и тераса.

Строителството е тухлено, като сградата е в процес на изграждане със завършване през декември 2026 г., което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията е спокойна и зелена, с лесен достъп и добра комуникация, част от малък комплекс с ниска плътност на застрояване.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с перспектива за отдаване под наем, като съчетава удобства и спокойствие в близост до градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

От публикуването цената е намаляла с 40 000 € (13.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • спокойна локация
Недостатъци
  • очакван Акт 16 през 2026

Разпределение

  • антре
  • стълбище
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • стълбище
  • коридор
  • спалня
  • перално помещение
  • дрешник
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района