Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба310 000 €1 597 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
194 м²
Площ земя
1 000 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 597 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в село Марково, област Пловдив, в близост до стадиона. Имотът включва самостоятелен двор с площ от 978 кв.м и покрито паркомясто.

Разпределението включва голяма кухня, просторна дневна зона с хол и трапезария, три спални, две бани с тоалетна, отделна тоалетна и перално помещение. Високият покрив е проектиран и частично осветен, което позволява бъдещо използване като допълнителна жилищна площ.

Строителството е тухлено, като няма посочена година на изграждане. Верандата и паркоместата са покрити, а дворът е равен без нужда от нивелация.

Локацията е в селска среда с удобен достъп до основни удобства в близост до центъра на селото.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за разширяване на жилищната площ при необходимост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • покрита веранда
  • висок покрив
  • отделни помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района