Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални в с. Марково с двор

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба247 000 €1 293 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
191 м²
Площ земя
540 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 498 €/м².

Имотът представлява самостоятелна еднофамилна къща в област Пловдив, село Марково.

Разпределението включва просторна дневна зона с френски прозорци и светли помещения, разположени на два етажа с обща площ от 191 кв.м. и двор от 540 кв.м.

Строителството е тухлено, с висок клас материали Wienerberger, алуминиева дограма с троен стъклопакет и външна топлоизолация от 12 см, което гарантира енергийна ефективност.

Локацията е в затворен комплекс между селата Марково и Първенец, осигуряващ спокойствие, чист въздух и панорамни гледки към Родопите и Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 096 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • самостоятелен двор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района