Продажба

Двуетажна къща с двор в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба249 999 €1 315 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
190 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 200% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 315 €/м² срещу 1 498 €/м².

Имотът представлява двуетажна къща с площ от 190 кв.м, разположена в село Марково, на около 5 минути от гр. Пловдив.

Разпределението включва на първия етаж коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и два входа към веранда и балкон; вторият етаж е едно голямо помещение с нисък таван, което може да бъде адаптирано според нуждите.

Строителството е тухлено, като сградата е в напреднал етап на строеж с изградени основни инсталации за ток и вода; остава довършването на стълбищата и верандите.

Локацията е спокойна и без непосредствени съседи, с планове за асфалтиране на пътя към имота и самостоятелен двор с правилна форма.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом, като предлага баланс между тишина и близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (200%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тиха локация
  • самостоятелен двор
  • близо до Пловдив
Недостатъци
  • незавършено строителство
  • ниски тавани втори етаж

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • помещение

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района