Продажба

Къща с 4 спални и гараж в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба305 000 €1 622 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
188 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 622 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща тип близнак в комплекс от 8 къщи в село Марково, област Пловдив.

Разпределението включва първи етаж с хол, кухненски бокс, кабинет/спалня с баня и тоалетна, складово помещение и тоалетна за гости, както и втори етаж с три спални, две бани, дрешник и две тераси.

Строителството е тухлено с външна топлоизолация и PVC дограма, имотът се предлага със завършени ВиК и ел. инсталации.

Локацията е в природен район с асфалтов достъп до комплекса и собствен двор от около 150 кв.м, включващ гараж с топла връзка и паркомясто.

Подходящ за семейно жилище в спокойна среда с удобства за паркиране и достъп до канализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 353 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 86 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж с топла връзка
  • две тераси
  • висококачествена изолация
  • асфалтов път до комплекса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • кабинет
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района