Продажба

Къща с 4 стаи в с. Марково с гараж и двор

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба320 000 €1 702 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
188 м²
Площ земя
520 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 702 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в област Пловдив, в село Марково, част от нов жилищен комплекс от 15 самостоятелни къщи.

Разпределението включва две нива: на първия етаж са разположени хол с трапезария и кухня, санитарен възел, мокро помещение и котелно с отделен вход; вторият етаж съдържа три спални, две бани и тераса.

Строителството е тухлено (Wienerberger Porotherm) с 10 см външна изолация, PVC петкамерна дограма с трислоен пакет и височина на помещенията 3 м, което осигурява добра енергийна ефективност.

Комплексът е свързан към водопроводната и канализационна мрежа, а естествената денивелация позволява гледка към града и планината.

Имотът е подходящ за семейно жилище в спокойна среда с функционално разпределение и удобства като гараж и двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с топла връзка
  • двор между 350-520 кв.м
  • енергоспестяващо строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • санитарен възел
  • мокро помещение
  • входно антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района