Продажба

Самостоятелна къща с 4 стаи в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба245 000 €1 310 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (292 имота)

Площ
187 м²
Площ земя
315 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 204% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.1% · 5 000 €
  1. 235 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▲ 5 000 € (2.1%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (292 имота) — 1 310 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 187 кв.м, разположена в село Марково, област Пловдив. Имотът е новостроящ се и се очаква да бъде завършен през 2026 година.

Разпределението включва два етажа: на първия етаж са разположени голям хол с кухненски бокс, санитарен възел, складово помещение и веранда, а на втория - три спални, две бани с тоалетна, дрешник и тераса.

Строителството е тухлено, като къщата ще бъде завършена по БДС с PVC дограма, ел. и ВиК инсталации и входна блиндирана врата. Предвидено е едно паркомясто с възможност за обособяване на второ.

Имотът се намира в спокойно село с лесен достъп и предлага двор от 200 кв.м за реално ползване и панорамни гледки.

Подходящ е за семейно жилище в близост до природата с функционално разпределение и възможност за довършване според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (204%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • двор 200 кв.м
  • ново строителство
Недостатъци
  • нужда от довършване

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • санитарен възел
  • складово пространство
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • дрешник
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района