Продажба

Къща с 4 стаи в с. Марково, област Пловдив с гараж

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 9 Септември 2025
Продажба239 300 €1 329 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
200 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска1 062 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 209% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 329 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с РЗП 180 кв.м, разположена в с. Марково, област Пловдив.

Разпределението включва голяма всекидневна с площ 36 кв.м и излаз на веранда, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и дрешник. Към имота има и гараж с топла връзка и две паркоместа.

Строителството е тухлено от 2026 г., като са използвани висококачествени материали, а покривът е оборудван с фотоволтаични панели, покриващи до 75% от електроенергията.

Имотът се намира в спокойно село, близо до природата, което осигурява тишина и възможности за отдих.

Подходящ е за семейно жилище с акцент върху комфорт и енергийна ефективност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 062 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (209%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркоместа
  • фотоволтаични панели
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна 36 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района