Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба205 000 €1 234 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
166 м²
Площ земя
197 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 244% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 234 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в новоизграждащ се затворен комплекс в с. Марково, област Пловдив.

Разпределението включва на първи етаж дневна, кухня с трапезария, баня с WC и веранда, а на втори етаж са разположени три спални, две бани с WC, гардеробна, перално и тераса.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., ще бъде предадена на шпакловка и замазка, което позволява завършване според лични предпочитания. Има изградена канализация и паркоместа.

Комплексът предлага детска градина и осигурява сигурност и спокойствие в района с гледка към града и Родопите.

Подходящ имот за семейства, търсещи просторен дом с възможност за индивидуално довършване в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (244%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • затворен комплекс
  • нова тухлена конструкция
Недостатъци
  • завършване на шпакловка и замазка

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • перално

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района