Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба204 990 €1 234 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
166 м²
Площ земя
284 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13% / г.
Месечна вноска909 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 244% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 234 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 166 кв.м., разположена в с. Марково, област Пловдив.

Разпределението включва на първия етаж дневна с трапезария и кухня, баня с тоалетна, склад и веранда, а на втория етаж са разположени три спални, две бани с тоалетни, гардеробна, перално помещение и тераса с гледка.

Сградата е построена от панелни материали и е на етап АКТ 14, което предполага нужда от довършителни работи и завършване на строителството.

Имотът се намира в район с нови къщи и разполага със самостоятелен двор от 284 кв.м., което осигурява възможност за външно обособяване и озеленяване.

Подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможност за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 909 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (244%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района