Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба205 000 €1 242 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
165 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 244% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 242 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в село Марково, област Пловдив, и е част от ново строителство от 2026 г. с тухлено изпълнение. Разполага с разгъната застроена площ от 165 кв.м. върху два етажа.

Разпределението включва на първия етаж входно антре, дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна и веранда с излаз към двора, а на втория - три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, гардеробно и перално помещение с тераса.

Сградата е в състояние шпакловка и замазка, което позволява завършване и обзавеждане според лични предпочитания. Имотът разполага с ток, вода и канализация.

Парцелът е с площ 550 кв.м., осигуряващ достатъчно пространство за озеленяване и обособяване на външни зони за отдих. Местоположението предлага спокойствие и близост до град Пловдив.

Къщата е подходяща за семейно обитаване, съчетавайки функционално разпределение и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (244%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • просторен двор
  • наличие на тераса
Недостатъци
  • завършване шпакловка и замазка

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района