ПродажбаНа пазарно ниво

Самостоятелна къща с 3 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба269 990 €1 646 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес
Площ
164 м²
Площ земя
170 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 185% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.9% · 20 010 €
  1. 290 000 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 290 000 €▲ 0 € (0%) 5 Април 2026Повишение на цената
  3. 269 990 €▼ 20 010 € (6.9%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 551 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 164 кв.м, разположена в село Марково, област Пловдив. Имотът е нов, построен през 2025 г. с АКТ 16 и собствен двор от 170 кв.м.

Разпределението включва 3 спални, всяка със собствен санитарен възел, хол с трапезария, кухня и 3 тераси, което осигурява добра функционалност и лична зона за обитателите.

Строителството е тухлено с качествени материали като каменна вата за изолация и немска дограма, което гарантира добри топлоизолационни характеристики. Къщата е на три етажа и разполага с източно-южно изложение.

Локацията е тихо и спокойно място на около 300 метра от центъра на селото и близо до язовира, което осигурява чист въздух и природна среда. Достъпът е целогодишен.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата, като съчетава удобствата на ново строителство с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (185%).

От публикуването цената е намаляла с 20 010 € (6.9%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • източно-южно изложение
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района