Продажба

Триетажна къща с двор в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба289 900 €1 767 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
164 м²
Площ земя
200 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 767 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в централната част на село Марково, област Пловдив, на асфалтирана улица.

Разпределението включва три етажа: първи етаж с хол, трапезария, кухня, баня и тоалетна; втори етаж с три спални и санитарни възли; трети етаж - голямо помещение с възможност за преустройство.

Строителството е тухлено с качествени материали, луксозна дограма и изолация с каменна вата, свързана към канализация и водопровод.

Околността предлага спокойна среда с гледка към Пловдив и планината, подходяща за живеене близо до природата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможности за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 286 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • две паркоместа
  • изолация с каменна вата
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района