Продажба

Къща с 3 спални и тераси в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба298 000 €1 817 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
164 м²
Площ земя
170 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 817 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 164 кв.м, разположена в село Марково, област Пловдив, предлагаща гледка към града и планината.
Разпределението включва хол с трапезария и кухня, три спални с отделни санитарни възли и три тераси.
Сградата е построена от тухла, с качествени материали, луксозна дограма и изолация с каменна вата, което осигурява добри топлоизолационни характеристики.
Имотът разполага с двор от 170 кв.м и се намира в спокойна среда, подходяща за живеене близо до природата.
Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейно обитаване с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 322 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераси с гледка
  • двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района