Продажба

Къща с 3 спални и панорамна тераса в с. Марково, обл. Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба290 000 €1 779 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
163 м²
Площ земя
170 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 779 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в село Марково, област Пловдив, с обща площ от 163 кв.м и двор от 170 кв.м.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс на първо ниво, две спални със самостоятелни бани и тераси на второ ниво, както и трета спалня с баня и голяма панорамна тераса на трето ниво.

Строителството е тухлено, завършено външно с изолация, вътрешно на шпакловка и замазка, ВиК и ел. инсталации са изведени до ключ. Къщата е в процес на узаконяване (АКТ-16).

Локацията предлага спокойствие и гледка към град Пловдив, като е подходяща за хора търсещи близост до природата извън града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможност за завършване според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • вътрешно завършване до ключ
  • очаква АКТ-16

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • килер
  • веранда

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района