Продажба

Къща с 4 стаи в с. Марково, затворен комплекс

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 5 Септември 2024 Обновено: 5 Септември 2024
Продажба245 900 €1 576 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
156 м²
Площ земя
400 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 203% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 576 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ 156 кв.м, разположена в село Марково, област Пловдив. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва две нива: на първото са антре, санитарен възел, хол, трапезария, кухня, гараж и веранда; на второто са три спални, като една от тях има собствен санитарен възел и гардеробно помещение.

Строителството е тухлено от 2024 г., като са осигурени всички комуникации, включително канализация. Има паркомясто пред къщата и възможност за допълнително закупуване на паркомясто.

Локацията предлага добра панорама към града, Тракийската низина и Родопа планина, с удобен достъп и без такси за поддръжка на комплекса.

Подходящ имот за семейно жилище в охранявана среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 091 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (203%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • гараж и паркомясто
  • качествено строителство
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • санитарен възел
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района