Продажба

Къща с 4 стаи и голям двор в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба259 000 €1 726 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
701 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 10 000 €
  1. 269 000 €27 Юли 2026Първоначална цена
  2. 259 000 €▼ 10 000 € (3.7%) 20 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 726 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 150 кв.м., разположена в центъра на с. Марково, област Пловдив.

Разпределението включва приземен етаж с механа, склад и тоалетна, първи етаж с всекидневна, кухня и две тераси, както и втори етаж с две спални, две тераси и баня с тоалетна. Разпределението е функционално и предлага възможности за адаптация според нуждите.

Сградата е построена през 1980 г. от тухли, като състоянието изисква обновяване. Имотът разполага с голям двор от 701 кв.м., който може да се използва за озеленяване или зони за отдих.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно осигурява бърз достъп до град Пловдив и налична инфраструктура в селото.

Подходящ имот за семейства или купувачи, които търсят просторен дом близо до природата с възможност за реновиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • функционално разпределение
  • близо до град
  • две тераси
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • приземен етаж

Разпределение

  • голяма стая
  • механа
  • складово помещение
  • тоалетна
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня
  • тераса
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района