Продажба

Нова еднофамилна къща с 3 спални в с. Марково, обл. Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба270 000 €1 800 €/м²
Очакван наем2 139 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
600 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ 150 кв.м, разположена в с. Марково, област Пловдив, на самостоятелен парцел от 620 кв.м.
Разпределение включва дневна с площ 41 кв.м, кухненска част с трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, складово помещение и веранда с достъп до двора.
Строителството е тухлено от 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии без нужда от ремонт.
Локацията е в близост до хотел Марково и предлага спокойствие и удобен достъп до град Пловдив.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален дом с двор в предпочитан район край града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 2 139 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна 41 кв.м
  • кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района