Продажба

Самостоятелна къща с 3 етажа в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба269 000 €1 793 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
700 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.9% · 11 000 €
  1. 280 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 259 000 €▼ 21 000 € (7.5%) 18 Юни 2026Намаление на цената
  3. 269 000 €▲ 10 000 € (3.9%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 793 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в село Марково, област Пловдив, разположена на самостоятелен парцел от 700 кв.м.

Разпределението включва три етажа: първи с голямо помещение и санитарен възел, втори с хол, кухненски бокс, две тераси и санитарен възел, трети с две спални, две тераси и санитарен възел. Възможност за преустройство на спалните и използване на подпокривното пространство.

Строителството е от тухла с бетонна конструкция от 1980 г., дворът е терасиран и ограден с плодни дръвчета и декоративни растения. Има потенциал за изграждане на гараж или допълнителни постройки.

Локацията е в урбанизираната част на селото, на широка улица с място за паркиране, близо до центъра и сред спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом близо до природата с възможности за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (186%).

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям двор
  • терасирани площи
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • строителство от 1980 г.
  • липса на модерни удобства

Разпределение

  • голямо помещение
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района