Продажба

Двуетажна къща с 2 спални в с. Марково с изглед към Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба420 000 €2 800 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~195 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.5% · 22 000 €
  1. 398 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 420 000 €▲ 22 000 € (5.5%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 195 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 2 800 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в село Марково, област Пловдив, с изглед към града.
Разпределение: първи етаж с дневна, трапезария и кухня, баня с тоалетна и склад; втори етаж с две спални, баня с тоалетна и тераса.
Строителство: тухла, построена през 2025 г., напълно завършена и обзаведена, готова за обитаване без допълнителни инвестиции.
Намира се в началото на селото, на около 10 км от Пловдив, с двор включващ барбекю зона и три паркоместа.
Подходяща за семейно живеене или като вила близо до голям град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е повишена с 22 000 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова постройка
  • тераса
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района