Продажба

Самостоятелна къща с 4 стаи в с. Марково, обл. Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба290 000 €2 000 €/м²
Очакван наем2 139 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
145 м²
Площ земя
360 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 145 кв.м, разположена в село Марково, област Пловдив.

Разпределението включва два етажа с голям хол с бокс, три спални, две бани и две тоалетни, както и веранда и коридор.

Строителството е от тухла, завършено през 2025 г., с подово отопление на термопомпа и качествени настилки – паркет и гранитогрес.

Имотът се намира в спокойно селско място, подходящо за хора търсещи близост до природата.

Общата функционалност и съвременните материали правят имота подходящ за семеен дом с удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 2 139 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • подово отопление
  • нова тухлена конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол 36
  • спалня 17.5
  • спалня 14
  • спалня 13.5

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района