Продажба

Къща с 4 стаи и панорамна гледка в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба195 000 €1 344 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
145 м²
Площ земя
233 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.7% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 256% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 344 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в нов бутиков комплекс от 8 имота в с. Марково, близо до гр. Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, санитарен възел, техническо помещение на първия етаж и три спални с две бани на втория етаж.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с изградени ток и водопровод, както и две паркоместа.

Локацията предлага тишина, чист въздух, панорамна гледка към Пловдив и бърз асфалтов достъп, близо до малък язовир и природа.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо баланс между спокойствие и удобства близо до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (256%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • две паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария (около 40 м²)
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района