Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба169 990 €1 180 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
144 м²
Площ земя
193 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 294% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 180 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ 144 кв.м. в село Марково, област Пловдив.

Разпределението включва на първи етаж дневна с трапезария и кухня, баня с тоалетна, склад и веранда, а на втори етаж са разположени три спални, втора баня с тоалетна, перално помещение и тераса с гледка.

Строителството е от тухла, като имотът е новопостроен и се намира пред АКТ 14, което предполага възможност за довършителни работи по желание на купувача.

Обектът е разположен в район с нови къщи и разполага със самостоятелен двор от 193 кв.м., което осигурява допълнително пространство за ползване.

Подходящ е за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (294%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • самостоятелен двор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района