Продажба

Къща 140 кв.м. в с. Марково с двор и паркоместа

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 4 Юни 2025 Обновено: 4 Юни 2025
Продажба285 000 €2 035 €/м²
Очакван наем2 139 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
140 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 2 035 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 140 кв.м. в село Марково, област Пловдив, разположена близо до главния път.

Разпределението включва модерно завършени помещения с готови подови настилки, бани и тоалетни, както и подово отопление, което осигурява комфортна вътрешна среда.

Строителството е тухлено, с използване на качествени материали, а сградата е в процес на завършване към АКТ 15 с очаквано приключване след лятото на 2025 г.

Имотът разполага със самостоятелен двор, озеленяване, декинг и две паркоместа, което допринася за удобството при ползване.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е лесно достъпна по главния път, подходяща за семейно жилище или почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 2 139 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • подово отопление
  • две паркоместа
  • самостоятелен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района