Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в с. Марково, двор и паркоместа

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 9 Юни 2025 Обновено: 9 Юни 2025
Продажба285 000 €2 035 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
140 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 2 035 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с разгъната застроена площ от 140 кв.м, разположена в село Марково, област Пловдив.

Разпределението включва 3 спални и 3 мокри помещения, което осигурява удобство за семейно ползване.

Строителството е от тухла с качествена топлоизолация, подово отопление с термопомпа и троен стъклопакет, гарантиращи енергийна ефективност.

Имотът се намира на тиха улица с чист въздух и предлага двор около 400 кв.м и три паркоместа, подходящи за семейно обитаване.

Подходящ е за хора, търсещи комфорт и спокойствие близо до градската среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • частен двор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района