Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални в с. Марково, обл. Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба265 000 €1 892 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
140 м²
Площ земя
530 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 892 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в село Марково, област Пловдив, и е в процес на строителство с очакван акт 16 през лятото на 2026 г.

Разпределението включва широко входно антре, голям хол от 36 кв.м., веранда и три спални, разположени на два етажа, като има и три санитарни помещения.

Строителството е тухлено, използват се съвременни материали и технологии, осигурена е възможност за подово отопление и голям паркинг за поне три автомобила.

Имотът е разположен в собствен УПИ с площ от 520 кв.м., в спокойна селска среда близо до природата.

Къщата предлага функционално разпределение и условия за комфортен семеен живот извън градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркинг за 3 автомобила
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня 17.5
  • спалня 13
  • спалня 14
  • хол 36

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района