Продажба

Къща с 4 стаи в с. Марково с три тераси и гледка

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба259 000 €1 850 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
140 м²
Площ земя
701 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 10 000 €
  1. 269 000 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 259 000 €▼ 10 000 € (3.7%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в с. Марково, област Пловдив, разположена във вилна зона. Имотът е на три нива с обща площ от 140 кв.м и парцел от 701 кв.м.

Разпределението включва две помещения с преход на първо ниво, дневна с кухненски бокс и две тераси на второ ниво, както и две спални с тераса на трето ниво. Вътрешната функционалност е осигурена чрез три санитарни възела и стълбища между етажите.

Строителството е монолитно с тухлени стени и дървена дограма. На второ ниво има камина, а достъпът до имота е целогодишен по асфалтов път.

Локацията предлага спокойствие и природна среда, подходяща за целогодишно или сезонно ползване извън градската среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до природата с функционално разпределение и възможност за комфортен живот през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • камината
  • целогодишен достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • помещение
  • помещение
  • дневно помещение
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района