Продажба

Обзаведена къща с 3 стаи в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба255 000 €1 888 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
135 м²
Площ земя
290 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 888 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 135 кв.м, разположена в тихото село Марково, област Пловдив.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани и веранда с западно изложение.

Строителството е тухлено с външна мазилка и висококачествена топлоизолация, оборудвана с трипластова шумоизолационна система и видеонаблюдение.

Имотът се намира в затворен комплекс с облагороден двор и две паркоместа, осигуряващи удобство и сигурност.

Подходящ за семейно живеене, съчетаващо комфорт и спокойствие в близост до град Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествена изолация
  • видео наблюдение
  • облагороден двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • веранда

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района