Продажба−20% под пазара

Къща с 2 спални в с. Марково с двор и паркомясто

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба161 900 €1 420 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес
Площ
114 м²
Площ земя
35 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.4% / г.
Месечна вноска718 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 309% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 20% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 199 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ 114 кв.м, разположена в затворен комплекс в село Марково, област Пловдив.

Разпределението включва две спални, просторна дневна зона, три бани с WC, тераса и веранда с площ 12 кв.м, както и самостоятелен двор от 35 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, предлагаща паркомясто и достъп в затворен комплекс с ограничен брой къщи.

Локацията е на около 8 км от центъра на Пловдив, близо до околовръстния път и центъра на селото, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и спокойствие сред природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между близост до града и живот в по-спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 718 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (309%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • собствен двор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня 18 кв.м.
  • спалня 18 кв.м.
  • дневна 32 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района