Продажба

Двуетажна къща с басейн в с. Марково, Вилна зона

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба250 000 €2 500 €/м²
Очакван наем2 139 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~100 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
490 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 10 000 €
  1. 240 000 €2 Септември 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▲ 10 000 € (4.2%) 18 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 100 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ 100 кв.м, разположена във вилната зона на село Марково, област Пловдив.

Разпределението включва хол, дневна, кухня, три спални и две санитарни помещения, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителството е от тухла, което предполага стабилна конструкция и добра изолация; имотът разполага с басейн и барбекю в двора с площ 490 кв.м.

Локацията е спокойна и тихa, подходяща за почивка или целогодишно живеене близо до природата.

Подходящ за семейства или хора търсещи уединение и комфорт извън градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 2 139 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн
  • двор 490 кв.м
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района