Продажба

Модулна къща с 2 спални в с. Лозен, София

с. Лозен
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба49 900 €554 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~122 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (79 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
90 м²
Строителство
Сглобяема конструкция

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

45.7% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 857% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 122 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (79 имота) — 554 €/м² срещу 1 912 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ 90 кв.м, разположена в село Лозен, град София. Предлага се като модулна конструкция за изграждане върху собствен парцел.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, две спални, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителството е модулно с високоефективна топлоизолация и включва носеща конструкция, външна фасада, покрив и дограма. Инсталациите са предвидени за електричество и ВиК.

Локацията е в близост до град София, което предлага удобства на градския живот и същевременно спокойствие на по-крайградско място.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като втори дом, съчетавайки комфорт и енергийна ефективност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива цялата вноска (857%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висока топлоизолация
  • бързо изграждане
Недостатъци
  • без включен парцел
  • непълни удобства

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района