Продажба

Масивна къща с двор в с. Лозен, София

с. Лозен
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба700 000 €2 023 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (78 имота)

Площ
346 м²
Площ земя
700 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска3 106 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 1 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (78 имота) — 2 023 €/м² срещу 1 919 €/м².

Къща с разгърната площ 346 кв.м. и двор 700 кв.м. в село Лозен, близо до София.

Разпределението включва гараж, избено помещение, склад, голям хол, дневна с кухня, три спални с тераси и подпокривен етаж с възможност за две допълнителни стаи.

Сградата е тухлена, построена през 1984 г., с парно отопление, трифазен ток и централен водопровод и канализация. Прозорците са с външни ролетни щори, а дворът е облагороден с цветя и плодни дървета.

Имотът се намира в Долни Лозен, в близост до централната част на селото и предлага удобен достъп до София и основните пътни артерии.

Подходящ е за семейства, търсещи спокойствие и близост до природата с удобствата на градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 106 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор с плодни дървета
  • качествени материали
  • централен водопровод
Недостатъци
  • по-стара конструкция
  • без асансьор

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • веранда
  • гараж
  • избено помещение
  • склад
  • балкон
  • голямо помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района