На пазарно ниво
медиана 1 912 €/м² за сравними имоти
839 000 € 1 942 €/м²
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 898 €/мес наем · доплащаш ~ 1 824 €/мес
Продажба350 000 €1 605 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~67 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в с. Лозен (79 имота)
Площ
218 м²
Площ земя
411 м²
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 67 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (79 имота) — 1 605 €/м² срещу 1 912 €/м².
Къща в с. Равно поле, близо до София, с площ от 218 кв.м. и двор от 411 кв.м.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, три спални, две бани, мокро помещение и покрита веранда.
Строителството е тухлено, с PVC дограма и топлоизолация, като къщата ще бъде завършена по БДС с подово отопление на първия етаж и изводи за радиатори на втория.
Районът предлага изградена инфраструктура, училище, детска градина и спортни съоръжения, като достъпът до София е удобен.
Имотът е подходящ за семейно жилище в спокойна среда с лесен достъп до града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- двор
- ново строителство
- качествени материали
Недостатъци
- завършване по БДС
- непълно оборудване
Разпределение
- дневна
- спалня
- спалня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+91% над пазара
медиана 1 857 €/м² за сравними имоти
По запитване
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
−9% под пазара
медиана 1 912 €/м² за сравними имоти
499 000 € 1 750 €/м²
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 898 €/мес наем · доплащаш ~ 316 €/мес
+34% над пазара
медиана 1 912 €/м² за сравними имоти
822 856 € 2 563 €/м²
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 1 898 €/мес наем · доплащаш ~ 1 753 €/мес
+34% над пазара
медиана 1 912 €/м² за сравними имоти
1 027 385 € 2 562 €/м²
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 1 898 €/мес наем · доплащаш ~ 2 660 €/мес
+24% над пазара
медиана 1 912 €/м² за сравними имоти
190 000 € 2 375 €/м²
Наемът покрива ~ 225% от вноската
~ 1 898 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
−70% под пазара
медиана 1 912 €/м² за сравними имоти
56 790 € 567 €/м²
Наемът покрива ~ 753% от вноската
~ 1 898 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
На пазарно ниво
медиана 1 912 €/м² за сравними имоти
324 900 € 2 005 €/м²
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 1 898 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.