Продажба

Модулна къща с 2 спални в с. Лозен, София

с. Лозен
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба34 300 €581 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (79 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
59 м²
Строителство
Сглобяема конструкция

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

66.4% / г.
Месечна вноска152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 1247% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (79 имота) — 581 €/м² срещу 1 912 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с модулно строителство в село Лозен, част от град София.
Разполага с две спални, всекидневна с кухня, баня и тоалетна, осигуряващи функционално разпределение за целогодишно ползване.
Изградена е с материали и топлоизолация от 20 см, което гарантира енергийна ефективност и комфорт през всички сезони.
Локацията позволява поставяне върху различни видове фундаменти според терена, като къщата се доставя като базов вариант без парцел.
Подходяща е както за постоянно живеене, така и за втори дом или ваканционен имот в близост до София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 152 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива цялата вноска (1247%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • енергийна ефективност
  • бързо изграждане
Недостатъци
  • без включен парцел
  • непълна информация за удобства

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района