Продажба

Самостоятелна къща с 5 спални в с. Лозен, София с покривна тераса

с. Лозен
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 3 Ноември 2025
Продажба1 080 000 €2 068 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (78 имота)

Площ
522 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска4 792 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 2 894 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (78 имота) — 2 068 €/м² срещу 1 919 €/м².

Къща с площ от 522 кв.м. се намира в село Лозен, част от град София.
Разпределението включва пет спални, всекидневна от 55 кв.м., шест бани с тоалетни, мокро помещение, винарна, фитнес и гараж за няколко автомобила.
Строителството е от тухла, планирано за завършване през 2026 г., което предполага съвременни материали и технологии.
Локацията е близо до спирка на градски транспорт, магазини, училище и детска градина, което осигурява удобства и добра инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху простор и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 792 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • покривна тераса
  • гараж за няколко автомобила
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна 55кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
6

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района