Продажба

Къща с паркинг в затворен комплекс в с. Лозен

с. Лозен
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба1 095 500 €3 500 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~495 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (78 имота)

Площ
313 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска4 860 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 2 962 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 495 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (78 имота) — 3 500 €/м² срещу 1 919 €/м².

Къща с площ от 313 кв.м, разположена в с. Лозен, близо до София.

Разпределението е функционално с акцент върху светли и просторни помещения, като височината на таваните е 3 метра.

Строителството е тухлено, с висококачествени материали и съвременни решения за шумоизолация и вентилируеми фасади. Имотът разполага с паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа в рамките на затворен комплекс.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е на около 15 минути от центъра на София и близо до Младост 4.

Подходящ е за хора, търсещи баланс между градски удобства и природна среда в сигурна и организирана общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 860 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висока таванска височина
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района