Продажба

Самостоятелна къща с паркинг в с. Лозен, София

с. Лозен
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба495 000 €1 612 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~92 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (79 имота)

Площ
307 м²
Площ земя
551 м²
Строителство
Тухла
Година
2001
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (79 имота) — 1 612 €/м² срещу 1 912 €/м².

Къща в село Лозен, част от град София, с обща площ от 307 кв.м. Разпределението включва два етажа по около 120 кв.м. и полусутерен от 66 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за различни нужди. Вътрешното разпределение е функционално, като позволява ясно разделение на дневни и спални помещения. Строителството е монолитно със стени от червена керамична тухла, което гарантира стабилност и добра топлоизолация. Къщата е разположена на асфалтова улица с удобен достъп до основни пътни артерии като АМ Тракия и Околовръстен път. В близост се намират училище, детска градина, читалище и спирка на градски транспорт, което улеснява ежедневието на живущите. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с добра инфраструктура и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 196 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • монолитна конструкция
  • близо до училище и детска градина
  • добър достъп до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района