Продажба

Самостоятелна къща с двор в с. Лозен, София, затворен комплекс

с. Лозен
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Януари 2026
Продажба580 000 €2 000 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (78 имота)

Площ
290 м²
Площ земя
601 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска2 573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 675 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (78 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 919 €/м².

Къща в затворен комплекс Lozen Gardens, разположена в с. Лозен, близо до American-English Academy и София.

Разпределението е функционално, с просторни дневни зони и директен излаз към двор; къщата е с обща площ от 290 кв.м.

Строителството е от тухла, с висок клас материали, осигуряващи добра топло- и шумоизолация; комплексът предлага видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до град София и Околовръстния път, а средата включва спортни съоръжения и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят спокойствие и удобства в близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 573 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района