Продажба

Просторна 4-стаен редова къща в с. Лозен с гараж

с. Лозен
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба475 000 €1 819 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (78 имота)

Площ
261 м²
Площ земя
60 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска2 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (78 имота) — 1 819 €/м² срещу 1 919 €/м².

Къща в с. Лозен, град София, с площ от 261 кв.м. и три етажа.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария на първи етаж, три спални и две бани на втори, както и кабинет с баня и две тераси на трети етаж.

Строителството е тухлено, ново от 2026 г., с електрическо отопление и изградена инсталация за климатик. Има собствен двор и гараж.

Намира се в затворен комплекс във вилна зона Врана-Лозен, близо до градски транспорт и зелени площи.

Подходяща за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 107 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • ново строителство
  • слънчево изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • сервизно помещение
  • родителска спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро
  • перално
  • кабинет
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района