Продажба

Самостоятелна къща с двор в с. Лозен, София

с. Лозен
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба550 000 €2 750 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~166 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (78 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
155 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 166 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (78 имота) — 2 750 €/м² срещу 1 919 €/м².

Самостоятелна къща с площ от около 155 кв.м и собствен двор в село Лозен, част от нов жилищен проект близо до София.

Разпределението включва две веранди и просторни вътрешни помещения, които осигуряват функционално използване на жилищната площ.

Строителството е тухлено с висок клас материали, включително окачена фасадна система Laminam и дограма Schüco, гарантиращи добра топло- и шумоизолация.

Локацията предлага спокойна среда с удобен достъп до столицата, подходяща за семейства, търсещи повече пространство и собствен двор.

Имотът е подходящ за комфортен семеен живот с баланс между уединение и близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района