Продажба+23% над пазара

Къща с 4 стаи в с. Лозен, София, за ремонт

с. Лозен
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба399 999 €2 040 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес
Площ
196 м²
Площ земя
810 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 10 000 €
  1. 409 999 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 399 999 €▼ 10 000 € (2.4%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 23% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 352 €/м² срещу 1 919 €/м².

Къща с площ от 196 кв.м, разположена в село Лозен, част от град София.

Разпределението включва няколко стаи на един етаж, което позволява гъвкаво използване и преустройство според нуждите.

Сградата е построена през 1960 г. от тухли и изисква основен ремонт; има налични партиди за ток и вода.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е част от градската територия на София.

Подходяща е за хора, които търсят имот с потенциал за реконструкция и адаптация към индивидуални изисквания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • близо до природа
  • партиди за ток и вода
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района