Продажба

Двуетажна къща с две тераси в с. Кладница, област Перник

Област Перникс. Кладница
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба150 000 €1 685 €/м²
Очакван наем2 267 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Кладница (40 имота)

Площ
89 м²
Площ земя
477 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 267 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 341% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.7% · 18 000 €
  1. 168 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▼ 18 000 € (10.7%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Кладница (40 имота) — 1 685 €/м² срещу 2 004 €/м².

Къща в село Кладница, област Перник, разположена в подножието на Витоша.

Разпределение: три етажа с идентични планове на първия и втория етаж – антре, санитарен възел, кухня, всекидневна с камина и спалня; сутерен с механа и камина.

Строителство: масивна тухлена конструкция от 1980 г., стоманобетонна плоча между етажите.

Село Кладница предлага спокойна природна среда и лесен достъп до София на около 20 км.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом с възможности за обособяване на двор и градина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 2 267 €. Наемът покрива цялата вноска (341%).

От публикуването цената е намаляла с 18 000 € (10.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кладница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • масивно строителство
  • близо до планина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • всекидневна
  • санитарен възел
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района