SaleНа пазарно ниво

House in Oblast Pernik, Kladnica

Oblast PernikKladnica
Published: 9 May 2026 Updated: 4 June 2026
Sale168,000 €1,887 €/m²
Expected rent2,188 € /mo
Area
89 m²
Land Area
477 m²
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Strong investment rating

15.6% / yr
Monthly payment745 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,188 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 294% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 6 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА МЛАДОСТ предлага ексклузивно за продажба масивна двуетажна вила, разположена в живописното село Кладница, в подножието на Витоша.
Имотът е строен през втората половина на 80-те години, с масивна тухлена конструкция и стоманобетонна плоча между етажите. Къщата е функционално разпределена и предлага възможност както за постоянно обитаване, така и за ваканционен имот.
Сутеренният етаж включва уютна механа с камина. Първият и вторият етаж са с идентично разпределение и застроена площ от 39 кв.м. всеки входно антре, санитарен възел, кухня, всекидневна с камина и спалня. Имотът разполага и с две тераси, откриващи гледка към боровата гора, разположена непосредствено пред къщата.
Дворното място е с площ от 477 кв.м., терасирано и оградено, с възможности за обособяване на кът за отдих, градина или допълнителни подобрения според нуждите на бъдещите собственици.
Село Кладница е предпочитано място за живеене и почивка, известно с чистия въздух, природните дадености и близостта си до планина Витоша. Намира се на около 20 км от София, осигурявайки удобен достъп до града, съчетан със спокойствие и природна среда.

Оферта 0313788

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby