Продажба

Двуетажна къща с двор в с. Кладница, област Перник

Област Перникс. Кладница
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба105 000 €1 500 €/м²
Очакван наем2 267 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Кладница (40 имота)

Площ
70 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

25.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 267 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 487% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 5 000 €
  1. 110 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 5 000 € (4.5%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Кладница (40 имота) — 1 500 €/м² срещу 2 004 €/м².

Къща с два етажа и двор в село Кладница, област Перник.
Разпределението включва жилищна площ от 70 кв.м., разположена на два етажа, като имотът изисква ремонт.
Строителството е от тухла, а имотът разполага с централен водопровод и канализация.
Селото е разположено близо до София и Перник, с добра транспортна връзка и спокойна природна среда.
Подходящ за постоянно живеене или като ваканционен дом, имотът предлага баланс между удобство и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 2 267 €. Наемът покрива цялата вноска (487%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кладница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна конструкция
  • централен водопровод
  • канализация
  • ограден двор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • етаж 1
  • етаж 2

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района