−71% под пазара
медиана 2,004 €/m² за квартала
82,000 € 585 €/m²
Rent covers ~ 601% of the payment
~ 2,188 €/mo rent · pays for itself in ~ 3 yrs
Sale499,999 €1,501 €/m²
Expected rent2,188 € /mo
Area
333 m²
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment2,218 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,188 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 99% of the payment — you top up about 30 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 25% · 166,761 €
- 666,760 €
- 499,999 €▼ 166,761 € (25%)
Seller's description
Референтен номер: Kbs 138143
Представяме Ви модерна еднофамилна къща, разположена в полите на Витоша, в утвърдения жилищен комплекс Делта Хил . Локацията съчетава спокойствие, чист въздух и природна среда с удобен и бърз достъп до столицата. Имотът впечатлява с простор, качество и уединение.
Основни параметри:
Обща РЗП: 333,38 кв.м
Парцел: 331,10 кв.м
Чист двор: 227,21 кв.м
Етажност: Сутерен + 2 етажа
Площ на УПИ: 662,19 кв.м
Къщата е тип близнак и споделя общ двор с другата къща в парцела
Обявената цена е без включен ДДС
Разпределение:
Сутерен (103,89 кв.м | кота -2,70)
Мазе / изба 72,06 кв.м
Преддверие 6,99 кв.м
Пространството е предвидено за фитнес зона, винарна, хоби пространство или допълнителни помещения според нуждите на бъдещия собственик.
Партер (103,89 кв.м | кота 0,00)
Входно предверие 7,76 кв.м
Тоалетна 2,20 кв.м
Гараж 17,19 кв.м
Техническо помещение 5,94 кв.м
Дневна с кухня и трапезария 40,95 кв.м
Веранда 28,42 кв.м
Дневната зона е ориентирана към южната градина и плавно преминава към верандата и двора, създавайки естествена връзка между вътрешно и външно пространство.
• Етаж 1 (125,60 кв.м | кота +3,30)
Коридор 7,72 кв.м
Баня 5,00 кв.м
Склад 0,84 кв.м
Спалня 18,99 кв.м
Спалня 20,52 кв.м
Спалня 20,67 кв.м
Баня 5,79 кв.м
Тераса 5,85 кв.м
Нощната зона осигурява комфорт, уединение и функционалност, подходящи за семейно обитаване.
Архитектурна концепция и среда : Проектът обединява четири еднофамилни къщи, разположени върху самостоятелни парцели и свързани чрез тиха вътрешна улица. Част от къщите са фино интегрирани в денивелацията на терена, което гарантира естествено отстояние, повече светлина и усещане за пространство.
Фасадите ...
Цената на имота е 666 760 евро / 1 304 069.21 лв. без ДДС или 800 112 евро / 1 564 883.05 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.
За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 138143
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача
Details
- Category
- Residential
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+16% над пазара
медиана 2,004 €/m² за квартала
1,050,000 € 2,333 €/m²
Rent covers ~ 47% of the payment
~ 2,188 €/mo rent · you top up ~ 2,471 €/mo
−17% под пазара
медиана 2,004 €/m² за квартала
166,000 € 1,660 €/m²
Rent covers ~ 297% of the payment
~ 2,188 €/mo rent · pays for itself in ~ 6 yrs
−68% под пазара
медиана 2,004 €/m² за квартала
309,999 € 645 €/m²
Rent covers ~ 159% of the payment
~ 2,188 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,004 €/m² за квартала
666,000 € 2,000 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 2,188 €/mo rent · you top up ~ 767 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,004 €/m² за квартала
1,050,000 € 2,142 €/m²
Rent covers ~ 47% of the payment
~ 2,188 €/mo rent · you top up ~ 2,471 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,004 €/m² за квартала
277,000 € 2,098 €/m²
Rent covers ~ 178% of the payment
~ 2,188 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
+50% над пазара
медиана 2,004 €/m² за квартала
360,000 € 3,000 €/m²
Rent covers ~ 137% of the payment
~ 2,188 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs