Продажба

Къща с 4 стаи и гараж в с. Кладница, област Перник

Област Перникс. Кладница
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба199 999 €1 428 €/м²
Очакван наем2 267 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~80 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Кладница (40 имота)

Площ
140 м²
Площ земя
692 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.6% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 267 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 255% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Кладница (40 имота) — 1 428 €/м² срещу 2 004 €/м².

Къща с два етажа, разположена в село Кладница, област Перник.

Разпределение: първи етаж с коридор, две спални, кухня с трапезария и тоалетна; втори етаж с коридор, две спални и кухня с трапезария. Възможност за самостоятелно ползване на двата етажа чрез външно стълбище.

Строителство: тухла от 1980 г., нужда от осъвременяване. Наличен гараж и собствен двор с равнинен парцел.

Локация: асфалтов път и целогодишен достъп, близо до градски транспорт и природна среда.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с възможност за разделяне на обитаваните части и собствен двор в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 2 267 €. Наемът покрива цялата вноска (255%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кладница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • гараж
  • двуетажна къща
  • асфалтов път
Недостатъци
  • нужда от осъвременяване

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района