Продажба

Нова 4-стаен къща с гараж в с. Иваняне, София

с. Иваняне
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба449 800 €1 999 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~81 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Иваняне (17 имота)

Площ
225 м²
Площ земя
652 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8% · 39 200 €
  1. 489 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 469 000 €▼ 20 000 € (4.1%) 11 Юли 2026Намаление на цената
  3. 449 800 €▼ 19 200 € (4.1%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Иваняне (17 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 636 €/м².

Къща с разгърната площ 225 кв.м, разположена в село Иваняне, част от град София.

Разпределението включва четири спални, дневна с високи тавани и големи прозорци, офис/кабинет, две бани и веранда с достъп до двора.

Строителството е тухлено от 2026 г., с изградени инсталации за газово отопление, СОТ система и качествени материали, като къщата се предлага на шпакловка и замазка.

Имотът е ситуиран във вилна зона с асфалтиран достъп и канализация, заобиколен от целогодишно обитавани къщи, на дворно място от 652 кв.м с лека денивелация.

Подходящ е за семейно ползване в спокойна среда с удобства за паркиране и интернет.

От публикуването цената е намаляла с 39 200 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Иваняне

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • гараж и паркоместа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района