Sale−29% под пазара

House in Bistrica

Bistrica
Published: 9 October 2025 Updated: 8 January 2026
Sale898,400 €1,679 €/m²
Expected rent2,650 € /mo
Area
535 m²
Land Area
605 m²
Floor
0 / 3
Construction
Brick
Year
2010
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment3,986 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,650 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 1,336 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Galardo Real Estate Ви предлага за продажба луксозна еднофамилна къща в затворен комплекс разположен на най-красивия хълм на Бистрица, на минути от парк Витоша, с прекрасни гледки към Черни връх, Рила, Стара планина и София. Обща разгъната площ на къщата е 535 кв.м и прилежащ озеленен двор от 605 кв.м. Къщата е напълно обзаведена и се състои от просторен хол с трапезария и отделна кухня,5 спални /3 от тях над 30 кв.м всяка със собствени бани /общо 5 бани за къщата/, гараж за 3 коли, фитнес, винарна, и технически помещения, с изградена камина и тераса за външно барбекю. Отоплението е локално с термопомпа.
Такса поддръжка - 350 евро на месец без ДДС.
Цената е без ДДС
Реф: 18025

View original listing

Amenities

  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby