Продажба+41% над пазара

Къща в с. Бистрица

с. Бистрица
Публикувано: 31 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба975 000 €3 250 €/м²
Очакван наем2 689 € /мес
Площ
300 м²
Площ земя
935 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска4 326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 689 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 1 637 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 16!!!Самостоятелна къща с голям двор и прекрасна панорама към Витоша. Къщата е със съвременна визия и архитектура и е проектирана максималко функционално с много внимание към детайла.
На първо ниво е разположено антре , дневна с трапезария и кухня, склад, санитарно помещение, спалня/кабинет и гараж със склад към него.
На второ ниво се намират родителска спалня със самостоятелна баня с тоалетна, дрешник и тераса към нея, още две спални с обща баня и тераса, мокро помещение и коридор.
В прилежащия към къщата двор са разположени веранда, външно барбекю,открито паркомясто и затревени площи.
Къщата ще покрива изискванията за 'нискоенергийни сгради' с външна топлоизолация на стените от 20см и 35 см на покрива. Дограмата е висок клас с троен стъклопакет с нискемисийно стъкло.Отоплението е предвидено да бъде на термопомпа с подово отопление.
Къщата се издава със следната степен на завършеност:
-водопровод и канализация до определени точки в различните помещения;
-подове-армирана замазка и вградена шумоизолация за помещенията на втория етаж;
тавани и стени-финнашпакловка и ръбохранители;
-домофонна уредба'
-озеленен двор;
-изводи за дворно осветление;

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района